Новости и объявления
18.10.2017
У Орловской области отсутствуют границы
Представители филиала Кадастровой палаты и Управления Росреестра по Орловской области 12 октября приняли участие в рабочем совещании Правительства Орловской области по вопросу реализации целевых моделей улучшения инвестиционного климата в регионе. Мероприятие состоялось в рамках программы визита руководителя АНО «Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов» Д.А. Абрамова по ЦФО. Особенное внимание было уделено выполнению целевых моделей по кадастровому учету и регистрации права собственности земельных участков и объектов недвижимого имущества, в которых учтены все шаги, с которыми предприниматели сталкиваются при приобретении и оформлении недвижимого имущества. Несмотря на то, что по состоянию на 1 октября 2017 года выполнение целевой модели по кадастровому учету в регионе оценивается на 77%, имеются сложности по выполнению отдельных пунктов. Целевой моделью определена доля установленных и внесенных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) границ административно-территориальных образований к концу 2017 года. Для границ субъектов Российской Федерации — не менее 25%, для границ муниципальных образований — не менее 50%, для границ населенных пунктов — не менее 30%. На территории Орловской области находятся 267 муниципальных образований и 2943 населенных пункта. По состоянию на 1 октября 2017 года в ЕГРН содержатся сведения о границах 155 населенных пунктов, что составляет 5,27% от общего количества, и всего 1 муниципального образования. Кроме того в ЕГРН отсутствуют сведения о границе Орловской области как субъекта Российской Федерации. Между тем, отсутствие сведений о границах административно-территориальных образований в ЕГРН создаёт неудобства участникам земельно-имущественных отношений, что негативно сказывается на инвестиционной привлекательности региона. Пресс-служба филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области
18.10.2017
Кадастровая палата по Орловской области переводит свой архив в электронный вид
Для повышения качества и доступности государственных услуг, предоставляемых Росреестром, Кадастровая палата по Орловской области переводит в электронный форму архив правоустанавливающих документов и кадастровых дел. В архиве Кадастровой палаты по Орловской области на 1 января 2017 года на хранении находилось более 350 тыс. кадастровых дел, по состоянию на 1 октября 2017 года уже переведены в электронный вид 110 тыс. дел, что составляет почти треть от общего числа. Создание электронного архива способствует оперативному межведомственному взаимодействию и обслуживанию жителей области по экстерриториальному принципу. Заявитель может обратиться с запросом в любой офис приёма-выдачи документов кадастровой палаты или МФЦ вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости. Кроме того, наличие электронных архивов существенно ускоряет сроки осуществления процедур в сфере кадастровой деятельности. Пресс-служба филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области
18.10.2017
В Орловской области более 200 аттестованных кадастровых инженеров
Чтобы поставить имущество на кадастровый учет, владельцам квартир и домов, земельных участков необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Как правильно выбрать компетентного специалиста, и какие требования предъявляются к его квалификации? Обязательным условием при выборе надежного кадастрового инженера является наличие действующего квалификационного аттестата. Реестр кадастровых инженеров с указанием квалификационного аттестата размещен на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Сервисы». На территории Орловской области осуществляют свою деятельность более 200 аттестованных кадастровых инженеров. Кадастровый инженер обязательно должен состоять в саморегулируемой организации (СРО). На территории Орловской области работают 7 саморегулируемых ассоциаций. Функции СРО заключаются в профессиональном обучении, своевременном информировании, разработке единых правил и требований, представлении и защите интересов участников СРО в судах, контроль над деятельностью кадастровых инженеров, рассмотрении жалоб на членов СРО. На сайтах Росреестра и СРО содержится подробная информация о кадастровом инженере: как давно он работает на рынке, его адреса и телефоны, количество жалоб, поступивших на инженера. Здесь же есть информация о количестве принятых решений о приостановлении /отказе в осуществлении государственного кадастрового учета. Все эти данные помогут вам принять решение в пользу сотрудничества с данным специалистом. Важным для заказчика кадастровых работ является наличие договора обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера. Убытки, причиненные действиями (бездействием) кадастрового инженера заказчику, подлежат возмещению за счет страховой компании. Выбирая кадастрового инженера, руководствуйтесь полнотой собранной информации и пользуйтесь электронными сервисами СРО и Росреестра Пресс-служба филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области
18.10.2017
Кадастровая палата консультирует по сделкам с недвижимостью
В июле 2017 года вступили в силу изменения в устав ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», которые расширили перечень направлений работы учреждения. Теперь собственники могут обратиться в Кадастровую палату за профессиональной консультацией в сфере недвижимости и помощью в подготовке документов, в том числе договоров, заключаемых при осуществлении сделок с недвижимым имуществом.
18.10.2017
Налог на землю
До 1 декабря жители Орловской области должны заплатить имущественные налоги за 2016 год. У некоторых суммы в квитанциях выросли в два, а то и в три раза. Собственники недвижимого имущества обращаются в региональную Кадастровую палату с вопросом, повлияло ли увеличение кадастровой стоимости земли на повышение налога, кто устанавливает кадастровую стоимость и возможно ли ее оспорить? Филиал Кадастровой палаты Росреестра по Орловской области обращает внимание, что Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но участвует в исправлении ее результатов, если у правообладателей объектов недвижимости есть сомнения в правильности результатов оценки. Кадастровую стоимость объектов недвижимости определяют независимые оценщики в ходе проведения государственной кадастровой оценки, а утверждают региональные органы исполнительной власти. Изменение кадастровой стоимости происходит в случае проведения новой массовой кадастровой оценки, не реже 1 раза в 5 лет и не чаще 1 раза в 3 года, или в случае изменения характеристик объекта, например: площади, категории или вида разрешенного использования.
18.10.2017
В 2017 году более 10 тысяч жителей Орловской области назначили пенсию через интернет
Сейчас все больше граждан используют Всемирную сеть для взаимодействия с госструктурами. В 2017 году более 53,5 тысяч жителей Орловской области воспользовались сервисами Личного кабинета на сайте Пенсионного фонда и на едином портале государственных услуг. За девять месяцев 2017 года 10,5 тысяч орловцев подали заявления о назначении пенсии через Интернет. По России эта цифра составляет 1 млн 36 тыс., что на 263 тыс. больше, чем за весь 2016 год. Изменили способ доставки пенсии через Личный кабинет на сайте Пенсионного фонда России и через ЕПГУ более 14,5 тысяч жителей Орловской области. Назначение пенсии и выбор способа ее доставки – это две электронные услуги, которые уже не первый год показывают максимальный прирост пользователей. В 2016 году пенсию через сайт ПФР назначили в 11 раз больше россиян, чем в 2015 году, определились со способом ее доставки – в 14 раз больше. Несмотря на то, что год еще не закончился, обращение к большинству ключевых электронных сервисов ПФР уже превысило уровень всего 2016 года. Наибольшее количество электронных обращений поступает по поводу таких услуг, как выдача сертификата на материнский капитал и распоряжение средствами материнского капитала, перерасчет пенсии, назначение выплат из средств пенсионных накоплений, назначение ЕДВ. Сегодня большинство услуг Пенсионного фонда можно получить через интернет – не выходя из дома. Все услуги и сервисы, которые Пенсионный фонд предоставляет в электронном виде, объединены в один портал на сайте ПФР – es.pfrf.ru. Чтобы ими воспользоваться, нужно быть зарегистрированным на едином портале государственных услуг gosuslugi.ru. Дополнительной регистрации на сайте ПФР не требуется. До конца года в Личном кабинете планируются к запуску еще десять новых сервисов.
18.10.2017
В августе вступил в силу Федеральный Закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ
В августе вступил в силу Федеральный Закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ, согласно которому сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) являются приоритетными по отношению к сведениям, содержащимися в государственном лесном реестре и лесном плане субъекта. Это означает, что если сведения о категории земель участка согласно государственному лесному реестру или лесному плану субъекта Федерации относятся к землям лесного фонда, а согласно ЕГРН – к другой категории земель, то его принадлежность к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями ЕГРН. Если же в госреестре недвижимости указанные сведения отсутствуют, то учитываются сведения, указанные в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на участок. Однако для применения этого правила необходимо, чтобы права на земельный участок возникли до 1 января 2016 года. Из-под действия закона выведены земли особо охраняемых природных территорий, незастроенные земли промышленности и неиспользуемые или используемые с нарушением законодательства земли сельскохозяйственного назначения. Ситуации с этими землями будут отдельно рассматриваться Рослесхозом, а при установлении фактов незаконного выбытия лесных земель – разбираться в судебном порядке. На сегодняшний день общая площадь земель лесного фонда Орловской области согласно сведениям, содержащимся в лесном госреестре, составляет 173 142 гектара, а по данным единого госреестра недвижимости площадь земельных лесных участков, отнесенных к категории земель лесного фонда равна 172 663 гектарам. Положения нового закона направлены на защиту прав граждан на объекты недвижимости. Но в то же время остаются неизменными механизмы сохранения территорий, представляющих наибольшую экологическую ценность. В связи с этим новый закон предусматривает и новый обязательный алгоритм действий для Рослесхоза по работе со случаями, когда земли граждан и организаций на бумаге оказались в лесном фонде.
18.10.2017
Многодетные матери имеют право на досрочную пенсию
Многодетные матери и граждане, воспитывающие детей-инвалидов, имеют право на ряд социальных и пенсионных льгот федерального уровня. В том числе и досрочное назначение страховой пенсии. По закону право на досрочное назначение страховой пенсии по старости ранее достижения общеустановленного пенсионного возраста (60 лет для мужчин и 55 лет для женщин) имеют следующие категории граждан: 1. Женщина, родившая и воспитавшая до 8 лет пять и более детей. Такая мама может выйти на пенсию на пять лет раньше – в 50 лет. Однако только при условии, что у нее будет 15 лет страхового стажа. 2. Один из родителей ребенка инвалида или инвалида с детства. При этом мама может выйти на пенсию в возрасте 50 лет при наличии страхового стажа не менее 15 лет, а папа – в возрасте 55 лет при наличии страхового стажа не менее 20 лет. 3. Опекун инвалида с детства или тот, кто был опекуном, воспитавший его до 8 лет. Необходимы страховой стаж для выхода на пенсию этой категории граждан – 20 лет для мужчины и 15 лет для женщины. Возраст выхода на пенсию может быть уменьшен на 1 год за каждые 1,5 года опеки, но в общей сложности не может быть уменьшен более, чем на 5 лет. Одним из условий, при котором возникает право на досрочное назначение пенсии, является воспитание ребенка до достижения им возраста 8 лет. В качестве документа, подтверждающего этот факт, предъявляются справка из жилищных органов или органов местного самоуправления и другие документы, которые содержат требуемые сведения. В некоторых случаях требуется решение суда для установления данного факта. Еще одним необходимым условием для назначения досрочной пенсии указанной категории граждан является наличие необходимого количества пенсионных баллов. Федеральным законом было установлено, что в 2015 году для назначения пенсии, в том числе и досрочной, требуется 6,6 баллов, и с каждым годом эта цифра увеличивается на 2,4. То есть в 2017 году для назначения пенсии нужно накопить 11,4 балла, а к 2025 году количество баллов, необходимых для назначения пенсии, должно составлять не менее 30.
11.10.2017
За 9 месяцев 2017 года комиссией по пересмотру кадастровой стоимости, созданной при региональном Росреестре, рассмотрено 269 заявлений в отношении 907 объектов.
По сравнению с аналогичным периодом 2016 года количество рассмотренных комиссией заявлений выросло на 25 %. Напоминаем, что в случае несогласия с оценкой оспорить ее результаты можно в суде или в специальной комиссии по оспариванию при Управлении Росреестра по Орловской области. Заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца. В январе-августе 2017 года решение в пользу заявителя принято комиссиями в отношении 82% заявлений, суммарная кадастровая стоимость была снижена почти на полтора млн.рублей – с 2 575 млн.рублей до 1 117 млн.рублей. Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но участвует в ее исправлении, если у правообладателей есть сомнения в ее правильности. До 1 января 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные органы власти. С 1 января 2017 года вступил в силу закон «О государственной кадастровой оценке». Росреестр участвовал в разработке проекта закона и последовательно выступал за принятие его положений. Согласно новому закону государственная кадастровая оценка будет проводиться во всех субъектах Российский Федерации по новым правилам с 2020 года. При этом регионы по своему усмотрению могут начать проведение государственной кадастровой оценки по новым правилам уже с 2018 года. Закон «О государственной кадастровой оценке» предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков и передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут на постоянной основе определять кадастровую стоимость. Ответственность за работу новых государственных структур по проведению кадастровой оценки будет возложена на региональные органы власти. Таким образом, кадастровая оценка будет проводиться по единой методике на всей территории России. Новый механизм кадастровой оценки направлен на недопущение ошибок и, как следствие, на сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости. Пресс-служба Росреестра по Орловской области
11.10.2017
Росреестр по Орловской области напоминает
Росреестр по Орловской области напоминает, что каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Такая мера предусмотрена действующим законодательством и направлена на защиту прав собственников недвижимости от мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности. За 9 месяцев текущего года в региональный Росреестр уже поступило более 350 заявлений орловцев о запрете любых регистрационных действий с недвижимостью без личного участия собственника. Заявление о невозможности проведения сделок с недвижимостью без личного участия его собственника можно подать в электронном виде, а также при личном обращении в офисы кадастровой палаты и МФЦ. Пресс-служба Росреестра по Орловской области
