2017-08-18 09:00:03
Ñ 1 ÿíâàðÿ 2017 ãîäà âñòóïèë â ñèëó çàêîí î ãîñðåãèñòðàöèè íåäâèæèìîñòè. Îí óòâåðäèë íîâûå ïðàâèëà êàäàñòðîâîãî ó÷åòà îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè è ðåãèñòðàöèè ïðàâà íà íèõ. Îäíî èç íîâøåñòâ ñîñòîèò â òîì, ÷òî ó÷àñòêè, ïî êîòîðûì íåò ñâåäåíèé îá èõ ïðàâîîáëàäàòåëÿõ, áóäóò ñíÿòû ñ êàäàñòðîâîãî ó÷åòà. Ýòî êîñíåòñÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, êîòîðûå áûëè ó÷òåíû â êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè äî 1 ìàðòà 2008 ãîäà, åñëè âëàäåëüöû íå çàðåãèñòðèðîâàëè íà íèõ ñâîè ïðàâà.
Âñåãî â Îðëîâñêîé îáëàñòè ïîðÿäêà 5 òûñ. ó÷àñòêîâ çåìëè, ïîäïàäàþùèõ ïîä êðèòåðèè íîâîãî çàêîíà.  íàñòîÿùåå âðåìÿ ñïåöèàëèñòû ïðîâåðÿþò íàëè÷èå äîêóìåíòîâ íà íèõ. Ìóíèöèïàëèòåòû â ñâîþ î÷åðåäü òàêæå ñîáèðàþò èíôîðìàöèþ î òàêèõ ó÷àñòêàõ. Åñëè ïðàâîîáëàäàòåëü óñòàíîâëåí íå áóäåò, òî ó÷àñòêó ïðèñâîÿò ñòàòóñ "àðõèâíûé", à çàòåì ñíèìóò ñ êàäàñòðîâîãî ó÷åòà. Ðàíüøå ýòî áûëî âîçìîæíî òîëüêî ïî ðåøåíèþ ñóäà. "Àðõèâíàÿ" çåìëÿ ïåðåéäåò â ðàñïîðÿæåíèå îðãàíîâ ìóíèöèïàëüíîé âëàñòè.
Ïðàâîîáëàäàòåëè äîëæíû ñàìè ïîçàáîòèòüñÿ î ñóäüáå ñâîèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ. Åñëè ãðàíèöû ó÷àñòêîâ íå óñòàíîâëåíû, òî íåîáõîäèìî ïðîâåñòè ìåæåâàíèå. Ïðîâåðèòü ñâîè äîêóìåíòû â ïåðâóþ î÷åðåäü íóæíî ñàäîâîäàì. Áîëüøîå ÷èñëî ó÷àñòêîâ, ïðàâà íà êîòîðûå âëàäåëüöû äî ñèõ ïîð íå çàÿâèëè, íàõîäÿòñÿ èìåííî â ñàäîâûõ íåêîììåð÷åñêèõ òîâàðèùåñòâàõ. ×òîáû óçíàòü, ñòîèò ëè íà êàäàñòðîâîì ó÷åòå ó÷àñòîê è çàðåãèñòðèðîâàíû ëè íà íåãî ïðàâà, îðëîâöû ìîãóò çàïðîñèòü âûïèñêó èç Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà íåäâèæèìîñòè (ÅÃÐÍ). Ñäåëàòü ýòî ìîæíî â ýëåêòðîííîì âèäå íà ñàéòå Ðîñðååñòðà èëè â îôèñå ÌÔÖ. Åñëè çåìåëüíûé ó÷àñòîê âñå æå ñíÿëè ñ êàäàñòðîâîãî ó÷åòà, íî ó âëàäåëüöà åñòü äîêóìåíò, ïîäòâåðæäàþùèé ïðàâî íà íåãî, òî íóæíî îáðàòèòüñÿ â Êàäàñòðîâóþ ïàëàòó èëè ÌÔÖ çà âíåñåíèåì â ðååñòð íåäâèæèìîñòè ýòèõ ñâåäåíèé.
Âñþ íåîáõîäèìóþ èíôîðìàöèþ î íîâîì çàêîíå ìîæíî ïîëó÷èòü â Êàäàñòðîâîé ïàëàòå è â ìíîãîôóíêöèîíàëüíûõ öåíòðàõ.